Svedala Kommun avser att bygga en 18 meter hög oljetank med en volym på 3,5 miljoner liter: En fara för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen implementerat planerna för att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar som går genom kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Istället får Sydvatten, där kommunen har ägarintressen, lämna in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hållits hemligt för invånarna tills det blev obligatoriskt att informera grannar och sakägare.
Det har inte gjorts någon undersökning om ekonomiska eller andra risker innan pengar spenderas på ritningar och planering.
Då kommunen skall ge förhandsbesked åt sin egen oljetank kan man nog utgå ifrån att det blir bifallet.
Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.
Det blir givetvis Svedalas symbol då den är synlig för alla som kör på E65 och väg 108.
Många som fruktar att detta kan ha en negativ inverkan på fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte.
Risk för Fastighetsvärden
En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Bostadsrätter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Detta beror på olika faktorer, däribland estetiska överväganden och en allmän uppfattning om att området är mindre attraktivt.
Handelsfastigheter
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Det kan i sin tur leda till lägre hyresintäkter och fler vakanta lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Landmärke
En oljetank av den här storleken kommer garanterat att bli ett landmärke, men inte alltid ett positivt.
Istället för att bli känd för sina vackra landskap och småstadscharm, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller liknande.
Detta kan leda till att nya invånare undviker att flytta till området, vilket kan ha en negativ effekt på den långsiktiga befolkningsutvecklingen.
Påverkan på Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina natursköna omgivningar, med vackra landskap och grönområden som lockar både invånare och besökare.
Byggandet av en stor oljetank kommer att påverka detta landskap dramatiskt.
Den visuella förorening som en sådan struktur medför minskar områdets estetiska värde och därmed dess attraktionskraft.
Utebliven Risk- och Konsekvensanalys
Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
En sådan avsaknad av noggrannhet kan resultera i oväntade problem och fler komplikationer framöver.
Stegen i bygglovsprocessen
För tillfället saknas förhandsbesked för bygglov för oljetanken.
Förhandsbeskedet ansöks av kommunen via underleverantören Sydvatten.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta innebär att projektet kan godkännas snabbare än normalt, vilket har väckt ytterligare oro bland invånarna.
Många hoppas att beslutsfattarna kommer att visa tillräcklig integritet för att stoppa projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys har genomförts.
Samt efterfråga idéer för en mer diskret plats och placering under mark.
Ekonomiska Följder
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden minskar, sjunker också fastighetsskattebasen, vilket kan leda till underskott i budgeten och färre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Sakägare har mycket kort tid på sig att lämna synpunkter – som kommunen har rätt att strunta i.
Beslutet verkar ha tagits utan att tillräckligt beakta de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningar
Kommunen uppmanas av företagare, invånare och experter att överväga andra alternativ för dricksvattenlagring.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Detta projekt kan tydligt ha omfattande konsekvenser för kommunen, från minskade fastighetsvärden till en försämrad naturskön miljö och ökade ekonomiska risker.
För att säkerställa en god framtid för Svedala och dess invånare, måste alla alternativ och konsekvenser noggrant övervägas innan ett beslut tas.
Det är viktigt att kommunen lyssnar på sina invånares oro och arbetar för att hitta en lösning som balanserar behovet av infrastruktur med bevarandet av områdets attraktionskraft och livskvalitet.
Bara med en väl avvägd och noggrant planerad strategi kan Svedala förbli en lockande ort för boende och arbete.
Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.
Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.